Сводный сметный расчет и сводка затрат

Сводный сметный расчет цены строительства компаний, построек, сооружений либо их очередей пред­ставляет собой документ, определяющий сметный предел средств, нужных для полного окончания строитель­ства всех объектов, предусмотренных проектом. Он слу­жит основанием для определения лимита серьезных вложений и открытия финансирования строительства.

СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ Цены СТРОИТЕЛЬСТВА

_________________________________________________________

(наименование строчки)

Составлен в ценах Сводный сметный расчет и сводка затрат по состоянию на ______________ 2014г.

№ п/п Номера сметных расчетов и смет Наименование работ и издержек Сметная цена, тыс.руб. Общая сметная цена
строй работ монтажных работ оборуд., мебели, инвен. проч. издержек

В сводный сметный расчет цены строительства врубаются отдельными строчками итоги по всем объект­ным сметам (без сумм на покрытие Сводный сметный расчет и сводка затрат лимитированных зат­рат). Сметная цена каждого объекта распределяет­ся по графам, обозначающим цена «строительных работ», «оборудования, мебели, инвентаря», «прочих зат­рат» и «общей сметной стоимости».

Сводный сметный расчет составляется в базисно-текущем и базисно-прогнозном уровне цен. Базисно-прогнозный уровень цен предназначен, обычно, для решения воп­росов о Сводный сметный расчет и сводка затрат необходимости и денежной способности осу­ществления строительства. Каждый уровень цен может быть показан в виде дроби на одном документе, или каж­дый уровень цен раздельно, другими словами каждый уровень на собственном экземпляре.

В сводный сметный расчет цены строитель­ства врубаются последующие главы:

1. Подготовка местности строительства.

2. Главные объекты строительства.

3. Объекты подсобного Сводный сметный расчет и сводка затрат и обслуживающего предназначения.

4. Объекты энергетического хозяйства.

5. Объекты транспортного хозяйства и связи.

6. Внешние сети и сооружения водоснабжения, вод о-отведения, теплоснабжения и газоснабжения.

7. Благоустройство и озеленение местности.

8. Временные строения и сооружения.

9. Остальные работы и издержки.

10. Содержание службы заказчика. Строительный контроль.

11. Подготовка эксплуатационных кадров для строяще­гося объекта серьезного Сводный сметный расчет и сводка затрат строительства.

12. Проектные и изыскательские работы.

Для отдельных отраслей народного хозяйства, про­мышленности и видов строительства наименование и но­менклатура глав свободного сметного расчета могут быть изменены.

Сводный сметный расчет составляется в целом на стро­ительство независимо от числа генеральных подрядных строительно-монтажных организаций, участвующих в нем. Цена работ и издержек, выполненных Сводный сметный расчет и сводка затрат каждой ге­неральной подрядной организацией, оформляется приме­нительно к форме сводного сметного расчета.

В сводном сметном расчете (в графах 4-8) приводятся итоги: по каждой главе (при наличие в графе разделов — по каждому разделу; по сумме глав 1-7, 1-8, 1-9, 1-12, также после начисления суммы резерва средств на не­предвиденные работы и издержки — «Всего Сводный сметный расчет и сводка затрат по сводному сметному расчету».

В главу 1 «Подготовка местности строительства» врубаются средства на работы и издержки, связанные с отводом и освоением застраиваемой местности. К этим работам и издержек относятся:

- отвод земляного участка, выдача архитектурно-пла­нировочных решений построек и бардовых линий заст­ройки;

- разбивка главных осей построек и сооружений и Сводный сметный расчет и сводка затрат зак­репление их пт и знаками;

- освобождение местности строительства от имеющих­ся на ней строений, лесонасаждений, промышленных отвалов и других мешающих предметов, переселение жильцов из сносимых домов, перенос и переустрой­ство инженерных сооружений т. п.;

- компенсация цены сносимых строений и насаж­дений, принадлежащих муниципальным, обществен­ным организациям и отдельным Сводный сметный расчет и сводка затрат лицам (обладателям на правах личной принадлежности;

- плата за землю при изъятии (выкупе) земляного уча­стка для строительства;

- возмещение утрат сельскохозяйственного производ­ства, вызванных изъятием либо ограничением исполь­зованных сельскохозяйственных угодий;

- другие издержки, связанные с освоением застраивае­мой местности и возмещением компенсаций, пола­гающихся по действующему законодательству. Цена предварительных работ Сводный сметный расчет и сводка затрат определяется на базе проектных объемов и действующих расценок.

Размер средств, включаемых в гл. 1, должен учиты­вать также цена работ, нужных для размеще­ния на подготавливаемой местности временных построек и сооружений.

При выполнении курсовых работ и дипломных проектов издержки по главе 1 принимаются от общей сметной цены по главе 2 в %:

- для Сводный сметный расчет и сводка затрат промышленного строительства – 3-4%;

- для жилищно – штатского строительства – 1-2 %

И заносятся 60% в ст.4, и 40% в ст.7.

В главу 2 «Основные объекты строительства» вклю­чается сметная цена построек и сооружений и видов работ основного производственного предназначения.

В главу 3 «Объекты подсобного и обслуживающего назначения» врубается сметная цена последующих объектов:

- для промышленного строительства — строения ремонтно Сводный сметный расчет и сводка затрат-технических мастерских, заводоуправления, эста­кады. Галереи, складские помещения и др.;

- для жилищно-гражданского строительства — хозяйственные корпуса, проходные, теплицы в больничных и научных городах и др., также цена построек и сооружений культурно-бытового предназначения для обслуживания работников (больницы, столовые, магазины и т. п.), расположенные в границах терри­тории, отведенной для Сводный сметный расчет и сводка затрат строительства предприятия. Для рационального проектирования сметные издержки по главе 3 могут быть определены по укрупненным показателям на строительный объем строения, либо 15% от соответственных издержек главы 2.

В главы 4—7 врубаются объекты, список которых соответствует наименованиям глав.

Издержки по главе 4 оцениваются на основании сметных расчетов либо 7,4% от соответственных граф главы2 и заносятся в Сводный сметный расчет и сводка затрат графы 4,5,6.

Сметные издержки по главе 5 могут быть определены по укрупненным показателям либо принимается до 4,5 % от графы 4 главы 2 и учитывается соответственно в графе 4.

Сметная цена издержек главы 6 принимается до 5,2 % от соответственных граф 4,5,6 главы 2.

Сметная цена издержек главы 7 определяется в процентах от издержек по главам 2 и 3, графе 4 и принимается:

- для промышленного Сводный сметный расчет и сводка затрат строительства до 3,5 %;

- для жилищно – штатского строительства 4 %

В главу 8 «Временные строения и сооружения» вклю­чаются средства на строительство и разработку титуль­ных временных построек и сооружений, к которым отно­сятся специально возводимые либо приспособляемые на период строительства производственные, складские, вспо­могательные, жилые и публичные строения и сооруже­ния, нужные для Сводный сметный расчет и сводка затрат производства СМР и обслужива­ния работников строительства.

Размеры средств, созданных для титульных построек и сооружений, могут определяться или по расче­ту, основанному на данных ПОС (ПОР), или по нормам, приведенным в сборнике сметных норм и издержек на стро­ительство временных построек и сооружений (ГСН 81-05-01-2001), в процентах от, сметной цены Сводный сметный расчет и сводка затрат СМР по ито­гам глав 1-7 графам 4,5 сводного сметного расчета

- для промышленного строительства – 2,2 – 4,5%;

- для жилищно – штатского строительства – 1,1-4 %

В главу 9 «Прочие работы и затраты» врубаются средства:

- на дополнительные издержки при производстве СМР в зимнее время;

- на возмещение разных иных издержек, не учтен­ных действующими сметными нормативами.

В курсовых работах и дипломных проектах издержки Сводный сметный расчет и сводка затрат принимаются в размере 1-3,74% от итогов лав 1-8, графы 4 и 5.

В главу 10 врубаются средства на содержание аппа­рата заказчика-застройщика. По строительству, осуществ­ляемому за счет средств федерального бюджета, расчеты на содержание заказчика согласовываются с Госстроем Рф, за счет местных бюджетов — с местными органа­ми гос исполнительной власти.

В Сводный сметный расчет и сводка затрат курсовых работах и дипломных проектах издержки принимаются в от итога графы 8 глав 1-9 и составляют:

- для промышленного строительства – 1,3 - 1,5 %;

- для жилищно – штатского строительства – 1,1 – 1,7%.

В главу 11 врубаются средства на подготовку эксп­луатационных кадров для вновь строящихся и реконст­руируемых компаний, определяемые расчетами, ис­ходя из:

- количества и квалификационного состава студентов;

- сроков обучения Сводный сметный расчет и сводка затрат;

- расходы на теоретическое и производственное обучение;

- зарплаты (стипендии) обучающимся с начис­лениями к ней;

- иных расходов, связанных с подготовкой указан­ных кадров.

Издержки принимаются в % от итога графы 8 глав 1-9 и составляют 1 % и заносятся в столбец 7.

В главу 12 врубаются средства на:

- выполнение проектно-изыскательских работ (услуг) — раздельно на проектные и Сводный сметный расчет и сводка затрат изыскательские;

- проведение авторского надзора проектных организа­ций за строительством;

- проведение экспертизы предпроектной и проектно-сметной документации;

- испытание свай, проводимое подрядной организаци­ей по техническому заданию заказчика. Цена проектных и изыскательских работ для строительства определяется по договорным ценам. При всем этом для ориентировки участников вкладывательного про­цесса Госстрой Рф до их сведения доводит Сводный сметный расчет и сводка затрат поквар­тальную информацию о состоянии сложившихся цен на рынке строительной продукции.

Средства на проведение авторского надзора определя­ются расчетом, составляемым на договорной базе. Необходимость проведения авторского надзора определяет заказчик.

В курсовых работах и дипломных проектах издержки принимаются в от итога графы 8 глав 1-9, заносятся в столбец 7 и составляют:

- для Сводный сметный расчет и сводка затрат промышленного строительства – 4 %;

- для жилищно – штатского строительства – 0,75%.

В сводный сметный расчет цены строительства врубается резерв средств на неожиданные рабо­ты и издержки, потребность в каком появляется в про­цессе разработки рабочей документации либо в процессе стро­ительства в итоге уточнения проектных решений либо критерий строительства, предусмотренных в утвержден­ном проекте.

Данный Сводный сметный расчет и сводка затрат резерв средств определяется от итога глав 1-12 (1-9 по объектам полгого ремонта пропорцио­нально предшествующим итогам по ним и показывается отдельной строчкой с рассредотачиванием по графам 4-8.

Резерв средств может определяться в размере не бо­лее 2% для объектов социальной сферы и менее 3% — для объектов производственного предназначения.

По уникальным и Сводный сметный расчет и сводка затрат особо сложным объектам строитель­ства размер средств на неожиданные работы и издержки может быть установлен в размере до 10% по согласова­нию с подходящим уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области строительства.

При составлении сметных расчетов по объектам-аналогам и другим укрупненным нормативам на предпроектной стадии резерв средств на неожиданные Сводный сметный расчет и сводка затрат работы и издержки может быть принимать в размере до 10%.

Резерв средств предназначен для компенсации допол­нительных издержек, связанных:

- с уточненным объемом работ по рабочим чертежам, разработанным после утверждения проекта (рабочего проекта);

- с ошибками в сметах, включая арифметические, вы­явленные после утверждения проектной докумен­тации;

- с переменами проектных решений в рабочей доку Сводный сметный расчет и сводка затрат­ментации и т. п.

За итогом сводного сметного расчета цены стро­ительства указываются также:

1. Возвратимые суммы, учитывающие цена: мате­риалов и деталей, получаемых от разборки временных построек и сооружений в размере 15% сметной цены временных построек и сооружений (с амортизируемой час­тью цены).

2. Данные о долевом участии компаний и Сводный сметный расчет и сводка затрат органи­заций в строительстве объектов общего использования за итогом сводного сметного расчета компаний (инвесто­ров) — дольщиков, указываются суммы долевого учас­тия в строительстве.

3. Сумма налога на добавленную цена (НДС). Для строй, строительно-монтажных и ремонтно-стро­ительных организаций, облагаемым оборотом является цена реализованной строительной продукции, ис­численной исходя из договорных цен Сводный сметный расчет и сводка затрат на нее. Строитель­но-монтажные работы, выполненные хозяйственным спо­собом, приравнены к работам, выполненным на сторону, и также облагаются НДС.

Сумма средств по уплате НДС принимается в разме­ре, устанавливаемым законодательством РФ от итоговых данных по сводному сметному расчету и показывается отдельной строчкой под наименованием «Средства Сводный сметный расчет и сводка затрат на покрытие издержек по уплате НДС».


svodnij-doklad-kostromskoj-oblasti-o-rezultatah-monitoringa-effektivnosti-deyatelnosti-organov-mestnogo-samoupravleniya-gorodskih-okrugov-i-municipalnih-rajonov-po-itogam-2010-goda.html
svodnij-doklad-o-rezultatah-monitoringa-effektivnosti-deyatelnosti-organov-mestnogo-samoupravleniya-gorodskih-okrugov-i-municipalnih-rajonov-respubliki-marij-el-po-itogam-2008-goda-stranica-3.html
svodnij-doklad-o-rezultatah-monitoringa-effektivnosti-deyatelnosti-organov-mestnogo-samoupravleniya-gorodskih-okrugov-i-municipalnih-rajonov-respubliki-marij-el-po-itogam-2009-goda-stranica-5.html